Действие фильма происходит в Москве, в наши дни. Центром событий является чудом сохранившийся мирок коммунальной квартиры — одной из последних в наше время. В ней остались почти те же порядки, что были десятилетия назад — заставленный вещами коридор, споры и порой склоки между соседями, вечная мечта об отдельной квартире или хотя бы о расширении жилплощади. Но это только в начале. С появлением двух новых жильцов, взаимоотношения соседей меняются, да и сама квартира становится не просто коммуналкой, а самым настоящим детективным агентством. Но, всё по порядку.

Молодой человек совмещает учёбу в университете с политической деятельностью. Он является активистом коммунистической партии и готов отстаивать идеи равенства и справедливости до самого конца. Однажды на парня выходят влиятельные люди, решившие воспользоваться его энтузиазмом для достижения корыстных целей.

Однажды, на пике кризиса, перед отъездом беременной дочери в доме семейства появляется таинственная дверь в том месте, где не было прежде ничего. Она заперта и исписана загадочными знаками. А все другие выходы из помещений теперь закрыты! Неспособные вырваться наружу и связаться с внешним миром, члены семьи должны раскрыть пугающую тайну.

Девушку по имени Ма похитили, когда она была еще подростком. С тех пор бедняга живет в крохотной комнатке вместе со своим 5-летним сыном Джеком. Мальчик при этом ничего кроме этой комнаты не видел, он в ней родился и ни разу ее не покидал.

У Джонни имеется почти все, чтобы чувствовать себя счастливым. Он проживает в Сан-Франциско в неплохих апартаментах. У мужчины есть невеста, которая недовольна сложившимися между ними отношениями. Устав воевать, Лиза соблазняет лучшего друга. Девушка призналась своей матери, что изменила жениху. Джонни подслушивает этот разговор, но имя любовника в беседе не проскочило. Чтобы узнать, с кем изменяет невеста, он прикрепляет магнитофон к телефону. Мужчина узнает о Марке. Сам он не желает расставаться с любимой. Он надеется, что можно исправить сложившуюся ситуацию. Лиза много раз лгала, что беременна и Джонни хватается за последнюю соломинку, объявив на вечеринке, что они ждут первенца.

Студентка пишет работу о привидениях, и поиски материала приводят её в гостиницу, где существует номер 413, в котором, по слухам, обитает призрак. Однако хозяйка гостиницы не желает пускать её в этот номер, поскольку там уже проживает таинственный незнакомец. Пытаясь проникнуть в заветный номер, девушка знакомится с его обитателем и начинает расследовать таинственную и мрачную историю его жильца.

Безжалостный налоговый инспектор под угрозой тюремного заключения требует от четырех уважаемых граждан славного города Падуя заплатить все долги по налогам. Но вся беда в том, что вызванные на ковер к неподкупному чиновнику богачи давно разорены, и не в силах заплатить требуемую сумму. Зато во время визита они узнают, что один раз в месяц хранящийся в подвале финансового управления сейф наполняется выплаченными горожанами налогами, и они хранятся в нем ровно сутки до того, как отправиться в столицу. Четверо недоимщиков решают присвоить эти деньги себе. У них есть ровно месяц, чтобы разработать операцию по проникновению в подвал и найти опытного взломщика сейфов.

Взволнованная студентка колледжа Катрайн чувствует, что её переезд в общежитие - не надолго, когда она обнаруживает, что комната принадлежала студенту, который был жестоко убит несколько лет назад. Когда несколько таинственных, ужасных и несчастных случаев происходят с несколькими жителями общежития, Катрайн начинает подозревать, что призрак Комнаты 205 появился, в поисках мести - но никто не верит ей.

Две лучших подруги собираются поехать в лагерь на летние каникулы. В последний момент Эльвира узнаёт, что её подруга не поедет из-за болезни. Расстроившись, девочка отправляется в одиночку в лагерь. По прибытию ей заселяют в комнату к двум другим девчонкам, с которыми Эльвира сразу же находит общий язык. Через некоторое время девочкам приходится переселиться в комнату с номером 213. Всё бы ничего, да только об этой комнате ходят нехорошие слухи. Затхлый запах в комнате указывал на то, что здесь давно никто не жил, но это не смутило девчонок. Вскоре у подруг стали пропадать вещи. Поначалу они думали друг на друга, но немного погодя девочки поняли, что это дело рук неведомой потусторонней силы, поселившейся в номере.